上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他(tā)的(de)前任(rèn)们。据了(le)解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团队也(yě)大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国单倍行距是多少e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>单倍行距是多少家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼(jiān)任北(běi)京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410单倍行距是多少）、华润等11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万(wàn)股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等(děng)地(dì)持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排(pái)名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公司(sī)执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工(gōng)程(chéng)系(xì)焊接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化(huà)集(jí)团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没(méi)有变化(huà)。

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