刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭fú)务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利(lì)人的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提(tí)供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过摸清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对(duì)该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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