金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗)房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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