金融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢进二(èr)套改善需求释(shì)放(fàng)。

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