过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连(lián)续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层(c日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国éng)正在讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债(zhài)量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金(jīn)的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分(fēn)档(dàng)、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破(日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国pò)坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题(tí)解决(jué)了中国(guó)经济就没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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