财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激(jī)下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城(chéng)市(shì)布局(jú)以及(jí)积极(jí)的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需求人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优化调整及(jí)宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季(jì)度(dù)全国(guó)房(fáng)地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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