继(jì)今年2只新能源公募REITs获(huò)批和(hé)4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示(shì)，中金基金旗下(xià)两只公募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)产业(yè)园封闭式基(jī)础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)集团高速公路(lù)封闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日获(huò)得中国证(zhèng)监会准予注册的批(pī)复(fù)，投资者布局(jú)公募REITs产品(pǐn)再有新选择(zé)。

　　又有两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金(jīn)基(jī)金(jīn)为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会官网信息显示，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊>

　　其中，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基金募集份额总(zǒng)额(é)为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合(hé)同期限为(wèi)19年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额(é)总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批(pī)复下发(fā)之日起6个(gè)月内进行基金的募集活动(dòng)，募(mù)集(jí)期限自基金份额发售(shòu)之日起不得超过(guò)3个月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金管理人应会同基金的(de)销售机构和上海证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)等，认真(zhēn)做好基金(jīn)的(de)信息(xī)披(pī)露、路演推介、询价(jià)、定(dìng)价(jià)、配(pèi)售(shòu)、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户(hù)服务和募(mù)集准备等工(gōng)作(zuò)。通过建立和完(wán)善内部(bù)合规(guī)控制制度、风险防范(fàn)机制和应急计(jì)划等措(cuò)施，防范和化解基金募集(jí)和运作过程中的风(fēng)险，保护基金份额持(chí)有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资(zī)产为(wèi)位于湖北(běi)省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处(chù)产业园区资产，合计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万平方米。基础设施资产毗(pí)邻(lín)光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产(chǎn)运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个(gè)国(guó)家级光电子信息产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发(fā)源(yuán)地的光谷光(guāng)电子信息产(chǎn)业园的核心(xīn)子园区，光谷软件园及(jí)互联网(wǎng)+项目重(zhòng)点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发及(jí)金融创新服务等高(gāo)新技术产业(yè)，不断(duàn)完善(shàn)创新产业链，打造创(chuàng)新产业集群，其(qí)中光谷(gǔ)软件园是科技部认定(dìng)的“国家(jiā)火炬(jù)计(jì)划(huà)软件产业基(jī)地”和商务部(bù)认定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资集(jí)团(tuán)有限公司(sī)（“湖北(běi)科投”）是光(guāng)谷区域最重(zhòng)要的投融资(zī)及(jí)建设(shè)主体，也是资(zī)产规模(mó)最大的国有企业。湖北(běi)科(kē)投(tóu)聚焦产(chǎn)业(yè)投资、开发(fā)建设和资产(chǎn)运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营及在建的可租(zū)赁物业面积超过500万(wàn)平方米(mǐ)，以产(chǎn)业研发楼和(hé)工业厂房等产业园区(qū)类(lèi)资产为主，均为光谷(gǔ)片(piàn)区具有重要影(yǐng)响力和持续竞争力的(de)优质物业，为基(jī)金提供了丰富的(de)可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由湖(hú)北(běi)科投全资(zī)子(zi)公司武(wǔ)汉(hàn)光谷(gǔ)资(zī)产投资管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司作为外部管理机构，与中金基(jī)金携手为基础设施(shī)项目(mù)的持(chí)续稳(wěn)定(dìng)运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金(jīn)山(shān)高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产(chǎn)为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该项(xiàng)目位于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要组成(chéng)部分，也是山东省“九纵五横一(yī)环(huán)七射多连”高(gāo)速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东(dōng)环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权益(yì)人为山东高速集(jí)团有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高集团”），外部(bù)管理机构为山东高速股份有限公司（简称(chēng)“山高(gāo)股份(fèn)”）。山高集团(tuán)主营(yíng)业务涵盖(gài)高(gāo)速公(gōng)路、桥梁、铁路等多(duō)个(gè)交(jiāo)通基础设施领域(yù)的投资(zī)、建设、经营和(hé)管理，截至(zhì)2022年底，山高集(jí)团控股运营高速公路里程达(dá)8266公里，其中山东(dōng)省内运营(yíng)里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市(shì)平(píng)台，主要(yào)从事交通基础(chǔ)设(shè)施(shī)的(de)投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路运营管理(lǐ)经验和较(jiào)强的管理能(néng)力(lì)，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团(tuán)、山高股份(fèn)一起，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相(xiāng)关负责人告(gào)诉记者，中金基金通过扎实研(yán)究与专业运作，积(jī)极参(cān)与公募(mù)REITs创新(xīn)实践(jiàn)，助力(lì)中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金(jīn)将继(jì)续(xù)加强(qiáng)公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳(wěn)健运营，积极探索不同(tóng)基础设(shè)施资产类型及(jí)优质(zhì)基础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投资(zī)者合(hé)法权益，切电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊实(shí)提高投资者获得感，助(zhù)力(lì)公募(mù)基(jī)金(jīn)行业(yè)高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华(huá)夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日(rì)，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模(mó)达(dá)到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡创(chuàng)新低，已(yǐ)然成为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分(fēn)基金(jīn)公司来看，目(mù)前中金(jīn)基金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产(chǎn)品数(shù)量最多(duō)，6只产品募集总(zǒng)规模169亿(yì)元。平安基金、中信(xìn)建(jiàn)投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金(jīn)、红土(tǔ)创新基金、国(guó)泰(tài)君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多(duō)元(yuán)化产(chǎn)品规模增(zēng)长下(xià)，目前中金基金(jīn)总规模(mó)已(yǐ)经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投(tóu)顾数(shù)据(jù)显示(shì)，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平(píng)。从(cóng)公募基(jī)金产品线看，中金基金涵盖了货币(bì)基(jī)金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本(běn)面投(tóu)资(zī)、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商(shāng)机(jī)构，以及部(bù)分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰(tài)君安等，都在这一创新产品赛道取(qǔ)得了领先(xiān)优势。多元(yuán)化的(de)产品布(bù)局，也为公(gōng)司(sī)规模提供了新(xīn)的增长点。”一(yī)位(wèi)公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表(biǎo)示，公募(mù)REITs产(chǎn)品是公募基金(jīn)服务国家战(zhàn)略、服(fú)务(wù)实体经济的(de)很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设(shè)施资产(chǎn)，带动新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资(zī)产、扩(kuò)大有效投(tóu)资(zī)和降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率的重要作用(yòng)。随着该类产品发(fā)行的日(rì)益(yì)常态化，公募基金也将为实体经济(jì)建设作(zuò)出更多积极(jí)贡献。

　　证监会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集(jí)资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一(yī)步深化市场(chǎng)产品创新，提升(shēng)了(le)服(fú)务实体(tǐ)经济能力(lì)。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发布(bù)了(le)《关于(yú)进一步推进基(jī)础(chǔ)设施领(lǐng)域不动产投资(zī)信托(tuō)基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施(shī)，进一(yī)步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快推(tuī)进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能(néng)力、改(gǎi)善消费条件、创新消(xiāo)费场景的消费基础设(shè)施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核注册(cè)机制，优化审核注册(cè)流程。三是坚持(chí)规范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构(gòu)建全链条监管机(jī)制，促进(jìn)市场主体归位(wèi)尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各(gè)方(fāng)合(hé)力(lì)，完(wán)善重点地区(qū)综合推动(dòng)机制(zhì)，统筹协调(diào)解(jiě)决REITs涉及各类(lèi)问题，推(tuī)动完(wán)善(shàn)配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

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