怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是(shì)说(shuō)员工和(hé)单位各(gè)自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员(yuán)工全年忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查(chá)自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首要(yào)有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义、定向出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节(jié)约(yuē)利息(xī)支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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