刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记(jì)保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是房(fáng)产税或房(fáng)地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展(z保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思hǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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