上任仅(jǐn)33天(tiān)，知(zhī)名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告(gào)称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂任(rèn)何附(fù)属公司(sī)的(de)职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事(shì)及(jí)角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该(gāi)公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的原因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在(zài)北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了(le)地产二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售额(é)最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国(guó)金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委(wěi)对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高(gāo)级国际(jì)商务(wù)师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责(zé)任(rèn)公司对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化(huà)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思