过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今(jīn)正在(zài)面临(lín)退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大(dà)撤(chè)退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在(zài)被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票(piào)可(kě)能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也(yě)因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房(fáng)企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去的(de)高(gāo)周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企(qǐ)会议上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的美国管得了比尔盖茨吗生(shēng)态(tài)环美国管得了比尔盖茨吗境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济就没(méi)什么(me)问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的(de)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 美国管得了比尔盖茨吗