4月25日，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。这(zhè)意味(wèi)着从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。《不(bù)动产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提升不(bù)动产登(dēng)记法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各(gè)类(lèi)产权主体的合法权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加(jiā)强(qiáng)登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都(dōu)登(dēng)记什么？根据《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面，包括：集(jí)体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木(mù)所有权；耕地(dì)、林(lín)地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域(yù)使(shǐ)用权(quán)；地役权(quán)；抵押权(quán)；法(fǎ)律规(guī)定需要登记的其他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着国内房产有统一的平台登记，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是一种制(zhì)度规范性的工作，可(kě)对全国(guó)房屋(wū)情况以(yǐ)及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析(xī)不动产情况奠定数据(jù)基(jī)础(chǔ)，同时有利于维(wéi)护房地产市(shì)场的稳定。

　　在(zài)全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)后，市场比较(jiào)关(guān)心(xīn)的是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税才可能全面落地。不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是(shì)房地(dì)产(chǎn)税征收的前(qián)提条件，实(shí)现全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)，也意(yì)味(wèi)着(zhe)离房地产(chǎn)税的(de)征收更近了一步(bù)。专(zhuān)家称，不动产登记(jì)制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概念。但不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后(hòu)，房地产税中的持(chí)有(yǒu)环节税(shuì)已经(jīng)具备了出台的所有技(jì)术条件。房地产税试点的推行要以不(bù)动产登记的(de)信息为(wèi)基础。全国范围的(de)房地产数据(jù)联动，有助于摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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