刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的(de)不动产(chǎn)碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服(fú)务的(de)需(xū)求。某一区域不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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