大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的股市(shì)。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人(rén)气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严”的(de)冻资要(yào)求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以来(lái)首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们(men)仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排(pái)队买(mǎi)房？原(yuán)因(yīn)很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四(sì)批次入(rù)市新(xīn)盘中的(de)云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高(gāo)达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦二期去(qù)年(nián)至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制以来(lái)第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚的方式(shì)主要(yào)针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高分入围；代持(chí)则是先(xiān)以别人(rén)的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变更。<四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思/p>

　　据说被工(gōng)作人(rén)员认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天关(guān)于房(fáng)地产市(shì)场的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有(yǒu)上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的(de)分(fēn)化越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化发展，同一(yī)个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强(qiáng)弱分化(huà)比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情应该会(huì)存在非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城(chéng)市(shì)好地(dì)段(duàn)还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流(liú)入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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