4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国(guó)以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动产登(dēng)记法》已经(jīng)面向社(shè)会公开(kāi)征(zhēng)求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。下一步要持续提升不动产登记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维(wéi)护好各(gè)类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更加有力地保护(hù)产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体(tǐ)现(xiàn)登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》，登(dēng)记的适用对象方面(miàn)，包括：集(jí)体土地(dì)所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地等土地承包(bāo)经营权；建(jiàn)设用(yòng)地使(shǐ)用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需(xū)要登记的其(qí)他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首(shǒu)席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着国(guó)内房产有(yǒu)统(tǒng)一的平台(tái)登(dēng)记，由于房屋类型(xíng)较多，产权(quán)情况不(bù)一，不动(dòng)产统一登记是(shì)一种制度规范性的(de)工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸(mō)底，为监测统计分析(xī)不(bù)动产情况奠(diàn)定数据(jù)基础，同时有利于维护(hù)房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关(guān)心的是，该政策是否是(shì)房地(dì)产税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税才可能全面落地(dì)。不动产统一登(dēng)记是房(假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字fáng)地产税征收的前提(tí)条(tiáo)件，实现全(quán)面实现不动产统一登记，也意(yì)味(wèi)着离房地产税(shuì)的征收(shōu)更(gèng)近(jìn)了一步。专家称，不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)概念。但(dàn)不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房(fáng)地产税(shuì)中的(de)持(chí)有(yǒu)环节税已经(jīng)具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行要(yào)以不动产(chǎn)登记的信息为基(jī)础。全国范围的(de)房地(dì)产数(shù)据(jù)联动，有(yǒu)助于(yú)摸清全国(guó)房地产市场(chǎng)的(de)实际情况(kuàng)。

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