金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率(2024年房价会继续下跌吗lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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