曾(céng)说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大(dà)批(pī)深圳富豪(háo)的(de)同心俱乐(lè)部(bù)创始人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债权(quán)人(rén)恒生银(yín)行委任普华永道接管(guǎn)的(de)三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位(wèi)列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全(quán)球房(fáng)地产企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅(zhái)项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲(xián)置(zhì)，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后(hòu)，一直自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都要被卖了(le)！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号(hào)豪宅也可(kě)能在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核(hé)心物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺(qí)集(jí)团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心(xīn)物业被债(zhài)权人恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部(bù)官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时(shí)受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约(yuē)，造成关(guān)联违约。再加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常(cháng)业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到非正常的(de)障碍。系列事件造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问(wèn)题相信在(zài)短时(shí)间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集(jí)团这(zhè)次现金流断裂(liè)的(de)原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年(nián)投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等(děng)各种中国(guó)买家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的(de)祥祺集团(tuán)，也(yě)在(zài)这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人(rén)民(mín)币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字(zì)楼的投资价(jià)值(zhí)。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况(kuàng)下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在(zài)我们身边算不了什么，长和系(xì)的(de)市值(zhí)不过才2000多亿，大(dà)家要把眼(yǎn)光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部官(guān)方微(wēi)信号发文称，自(zì)己当(dāng)时(shí)是说鼓励青年企业家(jiā)应该(gāi)以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家(jiā)作为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的(de)已经大有人(rén)在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没(méi)什(shén)么(me)了不起”的(de)意(yì)思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈(chén)红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司(sī)，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成员上(shàng)市企业(yè)增(zēng)长到(dào)了(le)90家(jiā)，资产总额达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为(wèi)深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被(bèi)康美制药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开左眉毛有一根特别长是什么意思？(kāi)声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从同心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集(jí)团(tuán)主席(xí)庄绍(shào)绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资(zī)21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三(sān)项(xiàng)核心物(wù)业(yè)都陆(lù)续被债权(quán)人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 左眉毛有一根特别长是什么意思？