过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因(yīn)被(bèi)要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场(chǎng)猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持(ch凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点í)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企业(yè)退市，最(zu凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点ì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值的。

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