金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地(dì一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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