怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年(nián)纪的(de)。关(guān)于怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金(jīn)交纳(nà)份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身抓蚯蚓真的能赚钱吗的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(g抓蚯蚓真的能赚钱吗ōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金(jīn)能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价(jià)格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定(dìng)，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款利抓蚯蚓真的能赚钱吗(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度(dù)

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