金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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