刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　<3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米strong>01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米)级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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