刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì双修是指什么意思，双修是怎么进行的)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的(de)意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共(gòng)财(cái)政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能(néng)是提(tí)供公共服务(wù)，既包双修是指什么意思，双修是怎么进行的(bāo)括(kuò)医(yī)疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权(quán)的居民越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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