刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不动产统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的(de)意(yì)义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的(de)政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动(dòng)产产权的(de)居(jū)民越(y皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码uè)集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需(xū)求也(yě)就越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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