刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

　　杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果trong>02不(bù)能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登(d杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果ēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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