刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jià大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？n)立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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