金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个充电宝100wh等于多少毫安城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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