刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，首(shǒu)要的意义就(jiù)在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包(bāo)括市(shì)场和(hé)社(shè)会运转需(xū)要的(de)政策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的(de)需求。某一区(qū)域(yù)不动(dòng)产状况的基本情将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产权的(de)居(jū)民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状况的(de)不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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