今天给各位分享税法怎么规定的全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算(suàn)

什(shén)么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，按使用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市(shì)指的是(shì)国(guó)务(wù)院批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城(chéng)市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合(hé)并按(àn)年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税以纳(nà)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平方米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块二至(z全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市hì)二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车(chē)船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前(qián)并未获(huò)得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格全(quán)额的(de)1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式(shì)。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增(zēng)值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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