刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基(jī)础数(shù)据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需(xū)要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思olor: #ff0000; line-height: 24px;'>裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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