5月1日(rì)，上海正式(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。其(qí)中明确(què)，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委(wěi)员会(huì)发布(bù)《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)的基础上上浮(fú)20鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至少有一个(gè)子女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)在(zài)上(shàng)述限额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海市相关(guān)政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按(àn)规定(dìng)办妥租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年(nián)子女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同(tóng)以及缴纳(nà)租(zū)金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完(wán)善(shàn)和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可(kě)给(gěi)予适当提高住房公积金贷(dài)款额(é)度等相(xiāng)关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一(yī)步适应人口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持措(cuò)施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育(yù)未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个人住(zhù)房贷款的(de)，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额(é)度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对(duì)于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星级及(jí)以上的绿(lǜ)色鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴存(cún)职工的(de)，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额(é)度(dù)为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育二(èr)孩(hái)的家庭购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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