金(jīn)融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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