金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

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