金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词套房贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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