经济日(rì)报(bào)文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关举措。对于绝(jué)大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的(de)市(shì)场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点城市而言，有关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋(qū)势后，今(jīn)年一季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该(gāi)看到，前期积压的购房(fáng)需求(qiú)较为集中释放后，最(zuì)近一些城(chéng)市(shì)成(chéng)交(jiāo)量(liàng)出现小幅(fú)回落。市场小幅珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄波动属正常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要(yào)以更有(yǒu)效(xiào)举措(cuò)巩固房地(dì)产市场企稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房地(dì)产市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄济(jì)大盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步(bù)保(bǎo)持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复对市(shì)场企(qǐ)稳十分关键(jiàn)。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有(yǒu)所回落，应视为需求(qiú)集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修复过(guò)程中短期上(shàng)下波(bō)动是正(zhèng)常现象，当(dāng)前房(fáng)地产市场整体(tǐ)仍(réng)处于温和复苏(sū)阶段(duàn)。从(cóng)长远看，基于(yú)我(wǒ)国人口流动和(hé)住房改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应增强对(duì)房地产(chǎn)长期(qī)平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试(shì)点。近期，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，很多人将(jiāng)其视为房地产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)开始(shǐ)的信号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房(fáng)产(chǎn)的成本就(jiù)会增加，如果持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市场供应(yīng)量加大(dà)，房价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)并不意味与房地产税开始征收有必然联(lián)系。2022年(nián)3月，财(cái)政部曾表示，房(fáng)地(dì)产税(shuì)改革试点依照全国(guó)人大(dà)常(cháng)委(wěi)会的授权进行(xíng)，一些(xiē)城市开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初(chū)步(bù)研究，但(dàn)综合(hé)考虑(lǜ)各(gè)方面(miàn)的情(qíng)况，今年内不具备扩大(dà)房(fáng)地产税改革试(shì)点城市的条(tiáo)件。房(fáng)地产税(shuì)改革试点是否推进，仍须(xū)综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一(yī)步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如(rú)广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可(kě)提取公积金支付首(shǒu)付(fù)款，此举能(néng)减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力(lì)。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首次申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购(gòu)房政(zhèng)策对多孩家(jiā)庭改(gǎi)善性需求的(de)支(zhī)持。一(yī)线(xiàn)城市的房地产市场调控政策一(yī)直备受关注(zhù)。不久(jiǔ)前，北京(jīng)市(shì)明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购(gòu)房(fáng)支持政策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区(qū)试点”，这表明政策持续(xù)重点关注刚(gāng)需和改善性(xìng)需求，会对其他一线等热点城市(shì)提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细(xì)化的空间(jiān)。保交楼对(duì)市场信(xìn)心恢复仍(réng)十(shí)分重要，只(zhǐ)有确(què)保购房人按(àn)时拿到所(suǒ)购房屋(wū)，观望者才敢买房(fáng)，各(gè)地还须继(jì)续(xù)扎(zhā)实(shí)推进保(bǎo)交楼。一(yī)些城市降低限购门(mén)槛、调整限购(gòu)区域(yù)，对市场(chǎng)恢复起到(dào)了带(dài)动作用，未来各地有望进一步优(yōu)化限购举措。金融(róng)政策对房地产市场的作用十分(fēn)明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去(qù)年(nián)下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产市场(chǎng)的金融(róng)支持举措，均(jūn)为(wèi)今年(nián)以来市场企稳复(fù)苏奠定(dìng)了重要基础。金融(róng)政策仍(réng)将在供需两端发力，既更好(hǎo)满足房企合理融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住(zhù)房需(xū)求，更多(duō)城市可能(néng)通过(guò)下调房贷利率等举措降(jiàng)低购(gòu)房者成本(běn)。

　　不过，房地产(c珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄hǎn)调控政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望(wàng)的房地产(chǎn)市场复苏是防(fáng)止大起大(dà)落的(de)复苏(sū)。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线等热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策(cè)，在(zài)有过热(rè)苗(miáo)头(tóu)时政策(cè)需及时转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手(shǒu)房(fáng)指导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市(shì)二手房指导价举(jǔ)措已(yǐ)实(shí)施两(liǎng)年，主管部门对二手(shǒu)房源(yuán)标(biāo)注交易参(cān)考指导价，银行按(àn)照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过热状态(tài)起到了(le)明(míng)显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归是传闻(wén)，目前，一度在二手(shǒu)房交易平(píng)台上(shàng)看不到的二手房交易(yì)指导价又重新标注(zhù)，也就(jiù)是说，“二(èr)手房指导价”政策仍(réng)在(zài)继续执(zhí)行(xíng)。一线(xiàn)等热点城市的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一(yī)旦放(fàng)松会不会让市场重回过热(rè)状态？需要政策制定者根据市(shì)场情况细致(zhì)衡量。

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