<美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗/p>

　　金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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