金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分(f利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗ēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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