刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于(yúkono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗)为现代国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会(huì)服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断(duàn)式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区域(yù)，对(duì)公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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