怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和(hé)个人(rén)各(gè)一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的(de)住(zhù)宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额(é)则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得(dé)低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房或私(sī)产住宅(zhái张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表)的(de)借款额(é)度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(bi张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表ān)月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下(xià)调了金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后(hòu)的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的(de)年的(de)公(gōng)积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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