金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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