财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外(wài)债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàn发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉g)中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也(发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之(发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前期(qī)积压需(xū)求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议(yì)释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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