财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗bù)分城市(shì)市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动(d二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗òng)力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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