金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线城市首魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了二套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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