怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的。关(guān)于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常(cháng)偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧识：

公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单(dān)位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调了(le)金融(róng)机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量(liàng)的(de)年的(de)公(gōng)积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如(rú)28万元(yuán)借款也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商(shāng)业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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