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四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市都有自己(jǐ)奉为“隐(yǐn)秘(mì)而顶尖(jiān)”的(de)豪宅，比(bǐ)如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法圳的深圳湾一号、天(tiān)琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾(wān)，广州的汇悦台(tái)、云山壹(yī)号，成(chéng)都浣花溪的金林半岛(dǎo)、草堂之(zhī)春…

　　在(zài)上(shàng)海，“檀(tán)宫(gōng)”一定榜上有名，在接待国家(jiā)元首的西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给了国内外至(zhì)富(fù)的18个人。

　　但(dàn)和檀宫(gōng)华丽的(de)故事不同(tóng)，其(qí)背后开(kāi)发商华丽家族，如今(jīn)处境却“一片狼(láng)藉”，引发公司股东、私募(mù)一(yī)哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家族(zú)提(tí)名了董事推荐(jiàn)议案股东大会表决。言下(xià)之意，想(xiǎng)进董事会，监督公司转型、稳定基本面(miàn)和股价。

　　同日，就(jiù)此事(shì)华丽家(jiā)族收到了(le)上交所的(de)“监管工作(zuò)函”。公司回复称，董(dǒng)事会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在(zài)过去7年多没有行使过表决权(quán)，提案程序存在一定的瑕疵，董事会(huì)希望其股权争议解决后(hòu)再(zài)进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止5月18日(rì)收盘，华丽家族(zú)股价约3.43元，对(duì)比徐翔向公(gōng)司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司(sī)9000万(wàn)股(gǔ)时，最高股价超过30元(yuán)，股价回缩了近(jìn)10倍(bèi)。相应其持股市值也从最高的(de)20亿元(yuán)大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度(dù)被称为“中国股(gǔ)神”的徐翔身上，或许也(yě)受不(bù)了。但也有些老股民(mín)在评论中不留余地(dì)称(chēng)这为“自作自受(shòu)”。

　　手握(wò)上海核心豪宅(zhái)，却惨亏四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法(kuī)0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度让股(gǔ)神(shén)都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券(quàn)市场被判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满(mǎn)释放，彼时外界盛(shèng)议其(qí)会以何种方式重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔(xiáng)第一次(cì)再入(rù)公众(zhòng)视野是“离婚案被法(fǎ)院(yuàn)驳(bó)回”（详见文末(mò)延伸(shēn)阅(yuè)读），第二次则是因投资亏(kuī)损(sǔn)向华丽家族发飙(biāo)，两次都难言(yán)体面(miàn)。

　　反观华丽(lì)家族的经(jīng)营(yíng)，的(de)确是“股(gǔ)神”都可能愤怒的程度(dù)。

　　主营房地产的华(huá)丽(lì)家族，在今年一(yī)季度的销售签约面(miàn)积仅有300平方米，大抵为市(shì)面上一两套大(dà)户(hù)型房产交易(yì)的量(liàng)，销(xiāo)售(shòu)额约595.17万元。今(jīn)年一季(jì)度公司营业(yè)收(shōu)入仅0.1亿元，扣(kòu)非净利(lì)润-0.2亿元(yuán)。

　　去(qù)年也是相(xiāng)似的节奏。2022年一季度，华(huá)丽家族的销售面积仅(jǐn)300平方米，销售金额478.41万元，全年(nián)销售额约7761.31万平，总营(yíng)业(yè)收入(rù)仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神(shén) 牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一季(jì)度报）

　　实(shí)际上(shàng)华(huá)丽家族是有地、有资产(chǎn)的(de)。根据(jù)财报，截(jié)至2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平方米(mǐ)，在苏州(zhōu)有待开发土地面积2.32万平(píng)方米，贵(guì)州(zhōu)遵义待开发土地(dì)6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资性(xìng)房产和车位(wèi)，以及一(yī)个至(zhì)今仍有2175平方米可售面积的住宅(zhái)项目“上海华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了“千(qiān)万(wàn)级豪宅排(pái)队抢(qiǎng)购(gòu)”的盛景，一(yī)日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家族持有的汇景天地项目地(dì)处(chù)核心(xīn)黄浦区、数千(qiān)平绿地环绕还(hái)可眺(tiào)江(jiāng)，似乎不愁市场销路。

　　这也使得(dé)外界很疑惑，华(huá)丽家族为何常年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如(rú)果(guǒ)华丽家族(zú)今(jīn)年整体业绩(jì)没有起(qǐ)色，基(jī)本面(miàn)继续恶化的话，公司甚(shèn)至可能面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作套现(xiàn)

　　“资(zī)本玩家”有出(chū)路？

　　虽然华丽家族未(wèi)曾回应过，为何经(jīng)营(yíng)不积极，但从行动来看(kàn)，“资(zī)本玩(wán)家”的(de)心态或许能解(jiě)释一二。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年1月，由上海(hǎi)南(nán)江集(jí)团和四位自(zì)然(rán)人投资(zī)设立，以房地产开发(fā)为(wèi)业务，拥(yōng)有国家建筑装饰一级资(zī)质，也涉(shè)足(zú)绿化环保等(děng)相(xiāng)关产业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新智上(shàng)市，登陆上交所，公司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人士的牵线(xiàn)搭桥下，华丽(lì)家族老板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐(xú)翔的(de)“解围”方式不(bù)是直接(jiē)注资，而是(shì)带人套利，就此也拉开了华丽家族风(fēng)驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药(yào)。2011年华丽家族(zú)与控(kòng)股(gǔ)股(gǔ)东南江(jiāng)集团(tuán)一(yī)起收购海(hǎi)泰投资，获得了抗原-抗(kàng)体(tǐ)复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗技(jì)术的所有权，对应(yīng)产(chǎn)品(pǐn)是国家一类新药“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资(zī)向市场抛出了高送转等各种利好(hǎo)。股价和估值抬(tái)高后，王伟(wěi)林逐(zhú)渐(jiàn)开始抛售持股(gǔ)，徐翔在(zài)二级市(shì)场炒作和接盘。

　　据德林社爆(bào)料(liào)，彼(bǐ)时两人合盟，约(yuē)定王伟(wěi)林的套(tào)现价(jià)格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的(de)炒(chǎo)作套现费(fèi)用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套(tào)路屡试不爽(shuǎng)，其后华(huá)丽家(jiā)族又瞄(miáo)准了石墨烯(xī)的(de)热点，一度在市场造出“石墨烯内(nèi)裤(kù)”的概(gài)念。

　　2013年，华(huá)丽家族(zú)宣布拟出(chū)资9900万(wàn)美元收购南(nán)江集团和实控(kòng)人王伟林(lín)的境外(wài)金(jīn)矿。彼时，徐翔(xiáng)还(hái)以华丽家(jiā)族二(èr)股东的(de)身份对外宣称，“公司(sī)拥有(yǒu)全(quán)球第一(yī)条石墨(mò)烯生产线，年产能(néng)300吨的(de)宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的(de)公告已经找不到任何与“乙肝(gān)”有关的(de)内(nèi)容(róng)，和石墨烯有关的非金属矿物制品(pǐn)业营(yíng)收规模(mó)始(shǐ)终在百万以内，且逐年下滑。

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