继今年(nián)2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后(hòu)，又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中(zhōng)金基金旗下(xià)两只公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北科投光(guāng)谷产业(yè)园封闭式基(jī)础设施证券投资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT”）、中金山高(gāo)集(jí)团(tuán)高速公路封闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日获得(dé)中国证监会准予注册的(de)批复，投资者布局公募RE10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱ITs产(chǎn)品再(zài)有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基(jī)金管理人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同(tóng)期限(xiàn)为(wèi)30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年(nián)，准予(yǔ)基金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本(běn)批(pī)复下发(fā)之(zhī)日起6个月内(nèi)进行(xíng)基金的(de)募(mù)集活(huó)动，募集期限自基(jī)金份额发(fā)售之日起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基金的销售机(jī)构和上(shàng)海证券交易所等，认真(zhēn)做好基金的(de)信(xìn)息披(pī)露、路演推(tuī)介、询价(jià)、定价、配售(shòu)、认(rèn)购、上(shàng)市交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户(hù)服务和募集准(zhǔn)备(bèi)等工作。通过建立(lì)和完善(shàn)内部合(hé)规控制制度、风险防(fáng)范机制和应(yīng)急(jí)计划等措施，防范(fàn)和化解基金(jīn)募(mù)集和(hé)运作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护基金(jīn)份额持有人(rén)的(de)合法(fǎ)权(quán)益。

　　具体从底层资(zī)产(chǎn)看，中(zhōng)金湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目两处产业园区资产，合计(jì)建筑面(miàn)积17.44万(wàn)平方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷(gǔ)主干(gàn)道光谷大(dà)道及关(guān)山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个国家级(jí)光电子信息产业基地核(hé)心载体、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电(diàn)子信息产业园的(de)核(hé)心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园及互(hù)联网(wǎng)+项目(mù)重点围绕光通信、集(jí)成电路(lù)、软件开(kāi)发及金融(róng)创新服务等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创(chuàng)新产(chǎn)业集群，其中光谷(gǔ)软件园是科技部认定的“国家(jiā)火炬(jù)计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基(jī)地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投资(zī)集团有(yǒu)限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区(qū)域最重要的投(tóu)融资及建设主体，也是资(zī)产规模最大(dà)的国有企(qǐ)业(yè)。湖(hú)北科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产(chǎn)业集(jí)群建设和经济社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建(jiàn)的可租赁物业(yè)面积超过(guò)500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区类资产为主，均(jūn)为光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和(hé)持续(xù)竞争力的优质物业(yè)，为基金提(tí)供(gōng)了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司武汉(hàn)光谷(gǔ)资产(chǎn)投资管理有限(xiàn)公司作(zuò)为外(wài)部(bù)管理机构，与中金基(jī)金携(xié)手为基础(chǔ)设施(shī)项目的持续稳定(dìng)运营保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设(shè)施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高(gāo)速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏(hé)泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五横一环七(qī)射多连(lián)”高速公路网(wǎng)最西边(biān)的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹(fù)地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始(shǐ)权益人为(wèi)山东高速集团有(yǒu)限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理(lǐ)机(jī)构为山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域(yù)的投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速公路里程(chéng)达8266公(gōng)里(lǐ)，其中(zhōng)山东省内(nèi)运营(yíng)里程(chéng)达6657公(gōng)里(lǐ)，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为(wèi)山高集团旗下重要上市平台(tái)，主要(yào)从事(shì)交通基础设施的投(tóu)资(zī)及运营，具有(yǒu)丰富的高速(sù)公路运营管理经(jīng)验和(hé)较强的管理能力(lì)，运营管理(lǐ)路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金(jīn)相关(guān)负(fù)责人(rén)告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与专业运作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金(jīn)将继续加(jiā)强公募(mù)REITs领域投(tóu)入，在实践中(zhōng)不断(duàn)提(tí)高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积(jī)极(jí)探(tàn)索不同(tóng)基础设施(shī)资产类型(xíng)及(jí)优(yōu)质基础设施资产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益(yì)，切实提高投资者获得感(gǎn)，助力公募基金行业(yè)高质量发展。

　　10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱trong>公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏(xià)基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年左右(yòu)时间，全(quán)市场(chǎng)公募(mù)REITs产品数(shù)量27只，发(fā)行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已然成为大类(lèi)资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中(zhōng)金(jīn)基金发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量(liàng)最多，6只产品(pǐn)募(mù)集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建(jiàn)投基(jī)金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也超(chāo)过70亿元(yuán)；中(zhōng)航(háng)基金、红土(tǔ)创(chuàng)新基(jī)金、国泰君安资管(guǎn)10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱等都有2只以上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前中(zhōng)金基金(jīn)总规模已经越(yuè)过(guò)千亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截至2023年一季(jì)度末，中金(jīn)基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家(jiā)千亿体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上(shàng)游水(shuǐ)平(píng)。从公募基金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基(jī)金(jīn)、债(zhài)券基金、混(hùn)合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目(mù)前(qián)公募(mù)REITs规(guī)模(mó)较大的，多为(wèi)头(tóu)部(bù)券(quàn)商(shāng)机(jī)构，以及部分拥(yōng)有(yǒu)在(zài)一级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金管(guǎn)理人，比如(rú)中金公司、中信证券、中信(xìn)建(jiàn)投、国泰(tài)君安等，都在这一创新产品赛道取得(dé)了领先优势(shì)。多元化(huà)的(de)产品布局，也为公司(sī)规模提供了(le)新(xīn)的增长点。”一位公募市场部人(rén)士表示(shì)。

　　一位公募(mù)REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服务国家战略、服务实体(tǐ)经济(jì)的很好载(zài)体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活(huó)了基础设施(shī)资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大(dà)有(yǒu)效投资和(hé)降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要(yào)作(zuò)用。随着(zhe)该类产品发行(xíng)的(de)日益常态化(huà)，公募基金也将为实体经济建设作(zuò)出更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监(jiān)会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资(zī)金带(dài)动(dòng)新项目投额(é)超2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化市场(chǎng)产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬(xún)，证监会还发布(bù)了《关于进一(yī)步推进基础(chǔ)设施(shī)领域不(bù)动(dòng)产投资信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系建设，研究(jiū)支(zhī)持增(zēng)强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消(xiāo)费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优化审(shěn)核注册(cè)流程。三是(shì)坚持规(guī)范(fàn)与发(fā)展并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链(liàn)条(tiáo)监管机制，促(cù)进(jìn)市场主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方(fāng)合(hé)力(lì)，完善重点地区(qū)综合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问(wèn)题(tí)，推动完(wán)善(shàn)配(pèi)套(tào)政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

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