过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳(zhèn)证六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思(zhèng)券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要(yào)求强制(zhì)退市并转到(dào)老(lǎo)三板(bǎn)。市(shì)场猜测下(xià)一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的(de)措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍(réng)在(zài)持续下(xià)跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入(rù)下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模(mó)式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将出(chū)台。这次调整后的(de)房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原(yuán)副(fù)校长、中国(guó)资本(běn)市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产(chǎn)品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的(de)信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它(tā)，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决了(le)中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这(zhè)六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价(jià)值的(de)。

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