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林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房吗

  林(lín)地是可以建房的。

  林地可(kě)以建房(fáng),但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定(dìng),未经林业行政主管部(bù)门依法批准,不得擅自将林地改为建设用地。

  因此,承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外,林地(dì)的承包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的(de)基(jī)础设施。但是(shì),在建设之前,也(yě)要(yào)经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗

  林地转让不是必(bì)须要过户。

  林(lín)地转让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营权的流转,并不需要(yào)办理过(guò)户(hù),林地(dì)的所有权(quán)归村(cūn)集体(tǐ),个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

  林权流转即森林、林木、林地流转,包括(kuò)林地承包经营权(quán)人(rén)的(de)林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的(de)林(lín)地经营权(quán)、林木所有权的(de)流转。

  林权(quán)流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

  林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为基(jī)础,以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他(tā)人(rén)将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记有效吗?

化妆品条码697开头是什么成分,条形码697开头代表什么标准>  转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū),实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属,因此,通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权处分。

  但是合同签订后,有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的,该项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认,因此,此时(化妆品条码697开头是什么成分,条形码697开头代表什么标准shí)合同有效。

  法律分(fēn)析

  转让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让协议(yì)的,起诉前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的,合同有效。

  转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū),实(shí)质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权(quán)属,因(yīn)此,通常应视为无权处分。

  但是合同(tóng)签订后(hòu),有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的(de),该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn),因(yīn)此,此时合同有(yǒu)效。

  受让(ràng)方均要求(qiú)履行合(hé)同的:办理(lǐ)变更(gèng)登订(dìng)手(shǒu)续(xù)的一方可以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地,均未办理变更(gèng)手续的,先行合法占(zhàn)有投资开发的,有权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更登记,均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的,先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土(tǔ)地,办理变更,合同均未履(lǚ)行(xíng)的,依法(fǎ)成立在(zài)先(xiān)的(de)合同一方(fāng),有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同,赔偿损失。

  法律依据

  《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù),依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定(dìng),保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

  农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等,适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

  农(nóng)村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng),依法(fǎ)管(guǎn)理集体(tǐ)资产,为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务,组织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán),壮大经济(jì)实力。

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