但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时(化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订(dìng)手(shǒu)续(xù)的一方可以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法(fǎ)成立在(zài)先(xiān)的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法(fǎ)管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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