林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)以及林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活知识(shí)：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的(de)直接为林业生(shēng)产服(fú)务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即(jí)森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括(kuò)林(lín)地承包经(俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大jīng)营权(quán)人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有(yǒ俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大u)权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权(quán)为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力。

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