怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位(wèi)的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和单(dān)位(wèi)各自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越7独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频与互斥事件的区别与联系视频0％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了(le)金融机(jī)构(gòu)人民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应调(dià独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频o)整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的(de)年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利(lì)息(xī)付出总(zǒng)额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时(shí)间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额(é)度

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